拆迁楼墙皮脱落砸伤人责任谁承担？

  最近，家住长春市试验机研究所丙栋1单元502的温先生一家遇到了烦心事，他的爱人在家中做饭时，墙皮意外脱落，砸中了爱人的头部。

  据温先生讲，棚顶墙皮脱落不是第一次发生了，现在不仅无人维修，家中还有多处安全风险隐患，让他担心不已。

  长春试验机研究所丙栋1单元502居民 温先生：房屋隐患非常大，3月16号，我爱人在屋里头做饭的时候，棚顶脱落，把人砸坏。

  长春试验机研究所丙栋1单元502居民 王女士：早上7点左右，我在这坐着，无意中房顶墙皮脱落，把我脑袋砸了，当时我一摸，我的脑袋都是血，走到走廊，完了一看出血太多了，赶紧我打车上中医学院缝针。

  温先生说，他们小区2013年被长春市绿园区人民政府列为了棚户区改造项目，当时小区内大多数居民都完成了被征收工作，由于被征收后，始终没再开发，所以未签署合同的个别业主仍在楼内居住。

  目前由于房子年久失修，楼顶渗水，墙皮脱落的事情并不是第一次发生了，去年客厅的棚顶砖石掉落，幸好没有砸到人，可这次却发生在了卧室，而且还不偏不倚，正好砸中了爱人的头部。

  长春试验机研究所丁栋2单元居民 车先生：由于是拆迁地块，我们这暖房工程也没给我们做，水、电、煤气导致一些事情出现，问题都没人管，人家一说你们那是拆迁地块，所以说导致这房屋年久失修。

  长春试验机研究所丁栋2单元居民 车先生：当时他给我们这个价位不合理，我们这给6100多块钱，完了之后那我们在周围买不来这房子，所以说我们没签，一直停留到现在

  居民们和记者说，现在虽然他们了解房屋有安全风险隐患，但出于种种原因，还是选在此地居住。

  随后记者也来到了其他已经搬离的业主家查看，发现5楼顶楼住户的棚顶，均有不同程度的脱落现象，而且外墙体的砖石，部分已经受损，那么明知存在安全风险隐患，居民为何还迟迟不搬离呢？为了进一步了解情况，我们来到了负责该小区的春城街道城建科。

  长春市春城街道城建科科长 王宁：因为这个房屋产权人，他并没有签署这个征收协议，所以说现在二位老人还是这个房屋的产权人，按照相关规定来说的话，房屋居民自己家内墙皮脱落，这个属于居民自维范畴，但是考虑到咱们两位老人可能经济收入较低，我们也尽可能帮助两位老人通过多种渠道来解决这一个问题。

  通过现场画面我们大家可以看到，目前不仅温先生家中房屋受损情况严重，整个楼体的窗户都被封死，大部分房间已经没有人居住了。

  那么2013年的事情，到现在已经十年过去了，好在十年内没出现过安全问题，房屋征收不是小事，为何还有居民没有搬走，仍然选择继续住在这里呢？

  王科长表示，2013年至今，试验机研究所未搬离的居民曾多次找到过他们反映住宅征收问题，出现墙皮脱落的情况后，他们会将该情况上报到绿园区房屋征收中心和住房保障中心，帮助居民解决目前所处问题。

  长春市春城街道城建科科长 王宁：接下来我们就找一个房屋安全检测鉴定的公司，如果说涉及到定到C级或者D级危房，那么按照这一个管控要求，人员是不允许出入、不允许居住，后续我们也会提请相关领导、有关部门，看看特事特办，如何来解决。叔叔阿姨家里头存在困难，看看从民政救助这个方面，能不能行得通。

  原本2013年就应该完成的房屋征收工作，为何到现在仍有部分居民未搬离，现在出现了问题又该怎么样才能解决呢？随后我们来到了位于西安大路附近的长春市绿园区房屋征收工作管理办公室。

  长春市绿园区房屋征收经办中心 主任 赵立鼎：同心路棚户区改造项目是2013年市里的棚户区改造项目，总共被征收人一共是760户，截止到目前征收工作完成了80%，未签约的原因是由于当年被征收人高额索要，达不到他们想要的标准，所以导致现在剩余230户被征收人，未进行征收工作。

  赵主任表示征收时间跨度大，是附近居民不配合和开发单位遗留问题等诸多因素造成的，期间他们也多次开过研讨会，商议未被征收人居住条件和具体搬离规划事宜，但征收办是不具备房屋维修职能和条件的。

  长春市绿园区房屋征收经办中心 主任 赵立鼎：现在该项目资金暂停，绿园区政府正在积极协调开发建筑设计企业，区委区政府协调有关部门，对同心路棚户区改造项目进行了专题研讨，下一步协调征收资金问题，解决老百姓剩余这230户征收问题。